Appartement à vendre, 41m², Le Plessis-Robinson

Description

Disponible à Le Plessis-Robinson, ce logement de type appartement T2 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 41,3m² pour un prix de 251.000 €. Il se trouve au 3ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2028. UNE AGRÉABLE LOGGIA DE 4,3m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. Organisé en 2 pièces dont une JOLIE chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 43,45m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains et un WC indépendant. Le logement bénéficie d'une exposition Nord, gage de fraîcheur quand les températures montent. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique B et classe GES B. Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR. Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Le Plessis-Robinson, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet. Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement. Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés, ce qui se ressent directement sur les factures. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années. Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande. Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Océane LIPPMANN BLG Immobilier Réf. 227