Maison à vendre, 157m², Andernos-les-Bains

Description

Exclusivité Elite La Pignada - Paul et Stéphane Adresse disponible sur demande ! Andernos - Maison Contemporaine - 4 Ch + Dépendance - 5 Sde - Piscine - Garage Située dans un lotissement récent, calme et agréable, découvrez cette maison contemporaine construite en 2017, offrant environ 138 m² habitables + une dépendance aménagée d'environ 19 m², sur une parcelle de 787 m². Une maison avec de beaux volumes : - Entrée avec wc séparé - Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec plafond cathédrale - Salon Tv indépendant - Cuisine fonctionnelle avec cellier attenant de 10 m² - Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative - À l'étage : palier desservant 3 chambres, chacune avec leur propre salle d'eau - Wc séparé à l'étage Profitez d'extérieurs aménagés : - Terrasse avec piscine 8m x 4m chauffée - Coin cuisine d'été et repas pour recevoir famille et amis. - Pergola et jardin parfaitement entretenu - Puits foré avec arrosage automatique - Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs - Garage 15 m² Les plus : dépendance et panneaux solaires : - Dépendance d'environ 19 m² comprenant chambre, salle d'eau et wc - Idéale pour recevoir, télétravailler ou envisager un rendement locatif - 12 Panneaux solaires installés en juillet 2024 Les points forts de cette propriété : - Maison contemporaine de fin 2017 - 4 chambres avec salles d'eau privatives - Belle pièce de vie avec plafond cathédrale - Dépendance attenante - Piscine chauffée et cuisine d'été - Garage et stationnements - Maison en très bon état Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 800 000 euros Prix de présentation Hors honoraires : 770 000 euros Honoraires charge acquéreur : 30 000 euros ttc Les honoraires d'agence, de 4% Ttc, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Paul Arci, O6., agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence La Pignada Immobilier, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Honoraires inclus de 3.9% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agence - Paul Et Stéphane La Pignada Carte T Cpi Rcp Saa Assurances