Maison à vendre, 115m², Battenheim

Description

Dans un quartier calme et résidentiel de Battenheim, découvrez cette maison d'environ 115 m² habitable, implantée sur un terrain clos et arboré de 5,80 ares. Une base solide, entretenue, idéale pour un projet de modernisation à votre rythme. Ici, la structure est saine. Les volumes sont cohérents. Le potentiel est réel. Une maison fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée : Entrée avec sas WC séparé Pièce de vie traversante et lumineuse avec poêle à bois performant Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse et au jardin À l'étage : Trois chambres lumineuses, dont une avec balcon Salle de bains Grenier accessible (stockage ou futur aménagement) Sous-sol complet avec deux pièces polyvalentes (bureau, salle de jeux, atelier, télétravail…) Garage en enfilade de 35 m² Terrain plat, clos et arboré Éléments techniques rassurants Maison saine – aucun gros œuvre à prévoir Menuiseries bois double vitrage Volets aluminium Chauffe-eau récent (2024) Radiateurs électriques au 1er étage Poêle à bois performant Chauffage électrique DPE : D Ges : B Les travaux concernent principalement des remises aux normes électriques et du second œuvre, sans impact structurel. Pour qui ? Pour des acquéreurs souhaitant : Personnaliser leur intérieur Investir intelligemment dans une maison robuste Profiter d'un environnement résidentiel établi Prix de vente : 280 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 776 € TTC Informations sur les risques : Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 18557