Maison à vendre, 184m², Caen

Description

Nouveauté – En Exclusivité Chez AGENT.CIE Niché aux abords du quartier Venoix, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier. À seulement quelques pas du centre-ville de Caen, ce secteur recherché séduit par son authenticité, son esprit convivial et sa vie de quartier animée. Les arômes des boulangeries artisanales, l'accueil chaleureux des commerçants et la proximité des écoles confèrent à ce secteur un charme indéniable, idéal pour une vie familiale épanouie. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 783 m², cette maison d'environ 184 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, située dans une impasse au calme. Dotée d'un fort potentiel, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur qui vous ressemble. Transformations, modernisation, décoration… laissez libre cours à votre imagination pour façonner chaque pièce et en faire un véritable cocon chaleureux et unique. Commençons à présent la visite : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véritable entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine fermée, une véranda, une chambre, une salle d'eau et des Wc. À l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent confortablement toute la famille, complétées par une salle d'eau, un dressing et un second WC. Les “petits +” : Un sous-sol complet, offrant à la fois un stationnement sécurisé et de vastes espaces de rangement. Une pièce en souplex, actuellement aménagée en salle de jeux. L'avis de la Team Agent.cie : Au-delà de ses nombreux atouts et de son fort potentiel, cette maison familiale permet de profiter pleinement des plaisirs d'un quartier paisible et convivial, où il fait bon vivre chaque jour. Honoraires inclus de 3.9% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)