Appartement à vendre, 82m², Pers-Jussy

Description

? Et si votre prochain chez-vous offrait calme, lumière et panorama montagne ? Sur les hauteurs de Pers-Jussy, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 82 m² situé au sein d’une petite copropriété de 3 lots. Il offre de beaux volumes, une excellente luminosité et une vue dégagée sur les montagnes, à seulement quelques minutes du centre du village. ✨ Ses atouts : • Grand balcon idéalement exposé avec vue panoramique et imprenable sur la chaîne de montagnes • Spacieux salon lumineux avec cheminée récente à foyer fermé créant une atmosphère chaleureuse et conviviale • Belle évolution de l'espace possible • Grande buanderie avec possibilité d'aménager en salle de sport, bureau, studio indépendant... • Garage fermé + 2 places de stationnement privatives • Appartement bien entretenu • Habitable de suite, simple remise au goût du jour possible • Copropriété bénévole ? Un bien idéal pour : • Les familles en quête d’espace, de calme et d’une vue dégagée • Les primo-accédants souhaitant un bien évolutif et bien situé • Les investisseurs, attirés par l’absence de charges, le potentiel d’aménagement et un secteur à forte demande locative ? Emplacement idéal : • 3 min du centre et des écoles • 7 min de la gare de Reignier (Léman Express – Genève) • 7 min des supermarchés • 10 min de l'accès autoroute A40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard : Entre 1960€ et 2680€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Prix : 329'000 € ? Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Agence s'abstenir