Maison à vendre, 125m², Sarzeau

Description

VENTE Maison Contemporaine 5 Chambres | Vue Mer Terrasse | Proche Golfe | Calme SARZEAU (56370) Découvrez à SARZEAU (56370) cette maison contemporaine de bonne facture bénéficiant d’un emplacement idéal au calme, à seulement quelques pas du Golfe du Morbihan et à 2 km du Bourg. Ce bien rare combine le confort moderne avec une situation privilégiée. L’intérieur est particulièrement soigné, spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée qui mène à un vaste espace de vie : un salon-séjour spacieux et lumineux intégrant une cuisine ouverte moderne et bien équipée. Pour le confort de plain-pied, on trouve une chambre, une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé avec lave-mains. L’étage est un atout charme majeur : un salon ouvert (pouvant servir de bureau ou de salle de détente) distribue quatre chambres et donne accès à une terrasse offrant une magnifique vue mer. Ce niveau dispose également d’une salle de bain complète et d’un WC. Au total, la maison offre cinq chambres. Un garage attenant avec porte sectionnelle ajoute un espace pratique. L’ensemble est édifié sur un terrain de 415 m² environ avec un beau jardin paysagé, agrémenté de terrasses et de deux larges stores bannes pour profiter pleinement de l’extérieur. Confortable et moderne, cette maison sur un emplacement privilégié à SARZEAU est à découvrir sans tarder ! Prix FAI : 682 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation159kWh/m².an Emissions6.2kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions6.2kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 159 kWh/m².an Émissions : 6.2 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1750 et 2380 € par an. Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).