Appartement à vendre, 24m², Clermont-Ferrand

Description

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1968 aux façades récemment rénovées, venez découvrir ce studio de 24,59 m² comprenant : Une pièce de vie lumineuse orientée à l'Est et ouvrant sur une loggia, parfaite pour prendre l'air ou installer quelques plantes Une kitchenette Une salle d'eau avec WC Un placard L'appartement est desservi par un palier à part avec une porte. Le bien est complété par une cave d'environ 4 m², idéale pour le rangement. Situé dans le quartier résidentiel de Vallière, à deux pas de Beaumont, vous profiterez d'un cadre calme tout en restant proche des commerces, transports et axes routiers. Un bien fonctionnel, lumineux et pratique, à visiter sans tarder ! Eau chaude et chauffage collectifs. Charges de copropriété 1 250 €/an. DPE classe E — consommation estimée 307 kWh/m²/an — coût énergétique annuel estimé entre 600 € et 850 €. Actuellement loué 340 €/mois, le bien sera libre à compter du 1er décembre 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.