Appartement à louer, 22m², Nice

Description

Bonjour, Je loue un studio dans un quartier commerçant, au cœur de la ville, 3 Avenue de la République Nice, dans un bel immeuble niçois très bien entretenu. Il fait 32 m2 au sol, 22 m2 loi carrez (mansardé, avec deux véritables fenêtres donnant sur le mont Boron). Il est très calme et lumineux. Il est situé au 5ème et dernier étage, exposé sud-est, au-dessus des toits, avec ascenseur et interphone. Il a été refait à neuf en novembre 2021. L’appartement, comprend une salle de douche, un WC séparé avec fenêtre, cuisine équipée (plaques, four, lave-linge, frigo). Loyer hors charges : 554 € Provision sur charges (taxe d’enlèvement des ordures ménagères 91 € / an charge locatives copropriété - ascenseur et entretien 260 € par an) : 30 € TOTAL MENSUEL : 584 € Dépôt de garantie : 554 € (sauf si garantie VISALE ou caution) Caution exigée (famille ou banque ou VISALE) ou salaire trois fois supérieur au loyer charges comprises. Éligible aux APL Garantie VISALE bienvenue (moins de 31 ans ou salaires inférieurs à 1 500 €) Localisation idéale :  Tous commerces et tram 1 : au pied de l’immeuble  A pied : o Centre commercial carrefour TNL, piscine, patinoire et cinémathèque : 3 mn o faculté saint Jean d’Angely : 8 mn o gare de Riquier, place Garibaldi et stade Vauban : 9 mn Classe énergétique D / GES B Visites sur rendez-vous. Pas d’agences, merci !