Appartement à vendre, 100m², Toulouse

Description

Très bel appartement T4 meublé 97m² Saint Aubin + Garage Pas d’agence, merci de respecter. Pas de mandat Particulier, vends appartement meublé si besoin, T4, 97m² dont 95m² en Carrez, avec un garage. Charmant appartement T4 situé à proximité immédiate de la place Saint Aubin, avec ses commerces, ses écoles réputées et son marché hebdomadaire. Très proche de l’hyper centre. A moins de 10 minutes à pieds du métro Francois Verdier (ligne B) ou Jean Jaurès (ligne A et B et C) et gare SNCF Matabiau. L’appartement allie le charme de l’ancien avec ses murs en briques et galets, et une rénovation récente (Parquet et peintures refaits en 2017), notamment une superbe verrière de ferronnier d’art. Il est entièrement meublé si vous le souhaitez, et très lumineux. L’appartement et la copropriété sont très calmes. Il donne côté voir ferrée, mais possède une très bonne isolation ainsi que la climatisation réversible, en plus du chauffage au gaz (chaudière récente en régulièrement entretenue). Pas de terrasse. Il est composé d’une pièce de vie salon, salle à manger et cuisine ouverte d’environ 37m². La cuisine est équipée de frigo intégré, plaque induction, lave-vaisselle encastré, ainsi que de superbes plans de travail en pierre de lave. En plus, un espace lave-linge + petite pièce pouvant servir de cellier. Du salon très lumineux, un large couloir (intégrant un espace bureau + bibliothèque) dessert les autres pièces : 2 chambres, 1 grande chambre avec dressing, une salle de bain avec double vasque et grande douche à l’italienne, 1 espace rangement/penderie et des WC séparés. 2 placards sur plusieurs niveaux permettent d’ajouter du rangement additionnel. Pour le stationnement, un garage est également à votre disposition, situé dans une résidence toute proche. Vous avez également la possibilité de souscrire au stationnement résident (environ 150€ / an). Accès à la rocade sud en 5 minutes (sans circulation) Idéal pour une résidence principale, ou un investissement locatif (loyer potentiel 1700€ / mois) Les charges de copropriétés sont faibles, environ 70-80€ par mois, pas de travaux à venir Bon DPE : classe C Plus de photos sur demande. Disponible immédiatement