Appartement à vendre, 66m², Clamart

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Clamart exposé Sud-Est Situé à Clamart, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 66,93 m² pour un prix de 414 400 euros. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable et pratique. Le logement bénéficie d'une exposition Sud-Est, assurant une luminosité naturelle appréciable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf et un standing contemporain. Les performances énergétiques sont optimales avec un classement DPE A et un indice GES également en A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe constitue un atout important dans un environnement urbain où le stationnement est souvent limité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude performant. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON