Appartement à vendre, 43m², Bordeaux

Description

À vendre – Magnifique T2 de 43 m² – Rue Notre-Dame, Chartrons, Bordeaux Charme de l’ancien • Vaste séjour • Calme et lumineux • Aucun frais d’agence Situé en plein cœur des Chartrons, rue Notre-Dame, découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés et vivants de Bordeaux. Installé au 1er étage d’un bel immeuble ancien, cet appartement séduit par son authenticité et ses beaux volumes, avec notamment son parquet, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond de 3,40 m. L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle de bains avec douche à l’italienne ainsi que de WC indépendants. Donnant sur une cour calme, il bénéficie d’un environnement paisible tout en étant au cœur de la vie des Chartrons. Un appartement récemment rénové Des travaux ont été réalisés en juillet 2026, permettant de proposer aujourd’hui un appartement soigné, fonctionnel et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Le ravalement de façade a également été finalisé en 2025, apportant un véritable confort et une valorisation supplémentaire au bien. Un emplacement privilégié au cœur des Chartrons L’emplacement est l’un des véritables atouts de cet appartement. Au cœur de la rue Notre-Dame, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, boulangeries, bars, restaurants et services. Un Carrefour City se trouve juste en face de l’immeuble, pour un quotidien particulièrement pratique. Le tramway est accessible à seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux, la gare et les différents quartiers de la métropole. Les atouts T2 de 43 m² Emplacement recherché – Chartrons / rue Notre-Dame 1er étage Vaste séjour lumineux Cuisine ouverte aménagée et équipée Chambre indépendante Salle de bains avec douche à l’italienne WC indépendants Hauteur sous plafond de 3,40 m Parquet et cheminée Vue sur cour calme Travaux réalisés en juillet 2026 Ravalement de façade finalisé en 2025 Commerces et restaurants au pied de l’immeuble Tramway à 2 minutes à pied Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Bordeaux ou un investissement locatif, dans un secteur particulièrement recherché. Vente en direct propriétaire : aucun frais d’agence.