Maison à vendre, 133m², Saint-Quentin

Description

Immeuble 133 m² SAINT-QUENTIN Saint-Quentin – Immeuble de rapport avec rentabilité immédiate Situé dans un secteur recherché de Saint-Quentin, à proximité immédiate des transports en commun (gare et bus), de l'université, des écoles, collèges, lycées et espaces verts accessibles à pied, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et déjà exploité. Implanté sur une parcelle de 181 m², l'ensemble développe environ 133 m² habitables et comprend : ✅ Deux appartements de type F2 de 28 m² chacun dont un en duplexe. ✅ Un chalet indépendant exploité en location courte durée ✅ Une terrasse exposée plein sud ✅ Une cave ✅ Un garage ✅ Une cour intérieure Le bien bénéficie également d'équipements récents et économiques avec des pompes à chaleur et un ballon thermodynamique, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Revenus locatifs actuels F2 n°1 : 450 € + 150 € de charges/mois F2 n°2 : 450 € + 150 € de charges/mois Chalet : environ 60 €/nuit en moyenne Les charges comprennent l'eau et l'électricité. ? Revenus locatifs minimum : 1 300 € par mois, avec un potentiel supérieur grâce à l'activité de location courte durée. Tous les logements sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition et une gestion simplifiée. Classe énergétique : D Taxe foncière : 2 404 € Un investissement clé en main, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saïd GNOUG, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 484074844 Surface : 133 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué