Maison à vendre, 76m², Héry-sur-Alby

Description

ANCIEN CORPS DE FERME ATYPIQUE – PLUS DE 220 M² EXPLOITABLES – CŒUR DE VILLAGE – FORT POTENTIEL À seulement 3 minutes de l’autoroute, découvrez cet ancien corps de ferme de caractère, implanté sur une parcelle de 792 m² au cœur du village. Avec ses volumes, ses dépendances et son charme de l’ancien, ce bien constitue une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier sur mesure. UNE PARTIE HABITABLE DÉJÀ EXISTANTE La partie actuellement habitable de 76 m² se compose : Au rez-de-chaussée : - une cuisine - un salon. À l’étage : - 3 chambres - une salle de bains avec WC. Le bien bénéficie d’un poêle à granulés installé en 2024. UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL À EXPLOITER Selon votre projet, les espaces peuvent notamment permettre d’envisager : - L’agrandissement de l’habitation existante - La création ou l’aménagement d’un ou plusieurs garages - Un espace de stockage important, idéal notamment pour une activité artisanale - La réalisation d’un projet familial avec plusieurs espaces de vie - Un projet immobilier comprenant plusieurs logements, avec la possibilité d’envisager plus de 5 logements ainsi que des garages et places de stationnement. Des plans d’architecte correspondant à un projet d’aménagement sont disponibles sur demande, permettant de mieux se projeter dans le potentiel de cet ensemble. INFORMATIONS TECHNIQUES Parcelle : 792 m² Surface exploitable : plus de 220 m² Surface actuellement habitable : environ 76 m² Chambres : 3 Chauffage : poêle à granulés installé en 2024 DPE : réalisé en 2024 Diagnostics amiante, plomb et électricité : réalisés en 2026 Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 1 800 € et 2 470 € pour un usage standard, abonnements compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023.