Maison à vendre, 110m², Gournay-sur-Marne

Description

Emplacement privilégié : Située à l'angle de rue la Rotonde et de la Promenade Herman Regnier, découvrez cette maison individuelle de 5 pièces offrant une vue directe et imprenable sur la Marne et son écrin de verdure. Un véritable havre de paix tant attendu ! Une maison saine aux volumes généreux (4 à 5 chambres) Cette maison particulièrement saine dispose d'un fort potentiel. Certes, des travaux de modernisation sont à prévoir pour la mettre à votre goût, mais ses prestations d'origine et sa configuration en font un bien rare sur le marché. Sa distribution idéale et fonctionnelle offre : Un rez-de-chaussée de plain-pied surélevé : • Un salon traversant et lumineux, chaleureux grâce à sa cheminée. • Une cuisine séparée ouvrant sur un balcon avec une vue plongeante et apaisante sur la Marne. • Deux belles chambres. • Une salle d'eau et un Wc séparé. L'étage (Espace enfants ou invités) : • Deux autres chambres spacieuses. • Un grand dégagement offrant la possibilité d'aménager facilement une 5ème chambre ou un grand espace bureau/jeux. • Une salle de bains et un Wc séparé. Un sous-sol total pour une maison toujours impeccable Le grand point fort de cette maison réside dans ses annexes en rez-de-jardin, idéales pour le rangement et le bricolage : • Un garage fermé. • Un espace atelier. • Une buanderie fonctionnelle. • Une véritable cave. • La combinaison parfaite pour laisser les espaces de vie toujours bien rangés ! Côté extérieur : Un écrin de verdure privatif Le coup de cœur se prolonge à l'extérieur avec un magnifique jardin sans aucun vis-à-vis. Un espace intimiste et verdoyant, parfait pour accueillir tous vos événements en famille et créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier le charme des bords de Marne, le calme d'un jardin secret et le potentiel d'une maison que vous pourrez façonner à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilégié Bouchra Frih agent commercial Rsac Meaux - E.I. Sarl Fci - Caisse de garantie Qbe 110000 Eur - Registre du commerce - Carte professionnelle Plus d'informations sur gournay-sur- (réf. ) et/ou contactez Mme Frih Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rcs - Caisse de garantie Qbe