Maison à vendre, 172m², Bergerac

Description

Laissez derrière vous l'agitation du quotidien et découvrez une propriété où calme, confort et caractère se rencontre harmonieusement. Située dans un quartier résidentiel de Bergerac, cette maison d'architecte construite en 1975 développe environ 172 m² habitables dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine conviviale. Une salle de musique apporte un véritable supplément d'âme à la maison et constitue un espace idéal pour la détente ou les loisirs. Ce niveau comprend également une grande chambre, un bureau, une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un cellier. A l’étage, un palier dessert trois chambres confortables dont une spacieuse chambre de 24 m² ainsi qu'une salle de bain avec wc et un second wc indépendant. Véritable extension de la maison, la vaste terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie. Elle invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un café au lever du soleil, des repas en famille ou des soirées entre amis. Vous apprécierez le jardin arboré et bucolique, entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine propice à la détente. Un double garage attenant complète les prestations de cette propriété. A seulement quelques minutes du centre-ville de Bergerac, des commerces et des écoles, cette maison réunit tous les atouts pour une vie agréable et privilégié. Un bien rare, où l'architecture, la nature et la qualité de vie ne font qu'un. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3000 € et 4130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.