Appartement à vendre, 81m², Vichy

Description

Exclusivité IMMOVICHY, dans un immeuble de renom, à deux pas du Fer à Cheval, au 1er étage, bel appartement entièrement refait de 81,35 m², 3 pièces dont 2 chambres. Entrée spacieuse desservant un séjour/salle à manger traversant, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et WC, une seconde chambre avec salle d'eau. Wc séparés. Décoration moderne et soignée possibilité de vente meublée. Surface et agencement offrant confort et fonctionnalité, parfaitement adapté à une location pour curistes ou pied-à-terre. Arguments concrets : 81,35 m² habitables, deux salles d'eau privatives, deux WC, cuisine séparée équipée, rénovation intégrale récente, 1er étage dans un immeuble réputé — autant d'atouts pour une mise en location ou une résidence secondaire ou principale dans le coeur de la ville thermale. Environnement immédiat : à proximité du Fer à Cheval, commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), restaurants et terrasses, parcs et bords du lac d'Allier. bus et stationnements à proximité immédiate. Copropriété de 110 lots dont 80 à usage d'habitation. Charges trimestrielles de 253 Euros. Bien à fort potentiel sur le secteur. DPE: E GES : E Foncier : 1179 Euros. 255 000 Euros FAI. Honoraires 4,08% du prix de vente, soit 10 000 Euros. Prix net vendeur 245 000 Euros. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine RIEGER, Agent commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOVICHY au RSAC de CUSSET sous le numéro 529363079, et N° ADC 000 069. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine RIEGER ou par mail à Tous nos biens – Agence du Quartier de France 66, Bd de la Salle – 03200 VICHY.