Maison à vendre, 134m², Ballainvilliers

Description

Au centre de Ballainvilliers, commune recherchée à environ 20 kms au sud de Paris, venez découvrir cette maison moderne totalement de Plain-Pied de 134,31 m² de surface utile (103,71 m² surface habitable), sur un terrain de 462 m2 Elle se compose : D'une cuisine ouverte, un séjour spacieux d'environ 37 m² donnant sur une terrasse, une suite parentale avec placard et salle d'eau privative, deux chambres avec placards, une salle de bain, un WC Les atouts supplémentaires : • Une grande véranda ouvrant sur le jardin (environ 30 m2) • Un garage attenant à la maison, • Poêle à pellets pour un confort thermique optimal • Climatisation réversible dans le séjour, bénéficiant également aux pièces adjacentes Vous apprécierez également : • La proximité immédiate des commerces, de l'école des Marais et de la crèche • Le Château de Ballainvilliers, son parc aménagé pour petits et grands, et le bois des Templiers à deux pas • Une ville dynamique avec de nombreuses associations culturelles et sportives, faisant de Ballainvilliers un lieu attractif et convivial Ce bien fait partie d'un lotissement de 25 lots : charges annuelles 128 € Cette annonce référence 268958 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Cecile Murier (Ei) immatriculé au Rsac de Evry (91000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]010. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 223 kWhEP/m²/an Score Ges : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :