Appartement à vendre, 35m², Bagnolet

Description

BAGNOLET ? SANS TRAVAUX ? JARDIN DE 66 M² ? PARKING Un appartement prêt à vivre avec un véritable espace extérieur ! Posez vos valises dans ce studio de 34,66 m² Carrez, situé en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2015, à proximité des Lilas. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux intérieur et offre un cadre de vie agréable avec un bel espace extérieur privatif. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 25,54 m² avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Son agencement permet de créer facilement un espace nuit distinct du salon. La transformation en véritable deux-pièces peut également être envisagée, sous réserve de faisabilité. Son véritable atout : un jardin de 66 m² à jouissance exclusive (surface déclarative), situé à l'intérieur de la résidence, à l'abri de l'agitation de la rue. Un espace idéal pour aménager une terrasse, profiter de repas en extérieur ou simplement se détendre aux beaux jours. Un emplacement pratique au quotidien ! Vous profiterez de commerces de proximité, ainsi que du centre commercial Bel Est, situé à Gallieni, offrant de nombreuses enseignes et services. Côté transports, les stations de métro Gallieni et Mairie des Lilas sont accessibles en environ 15 minutes à pied, tandis qu'un arrêt de bus se trouve à seulement 1 minute. La résidence dispose également d'un local à vélos. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs. Prix : 210 000 € ? Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 154 lots, dont 65 lots d'habitation. DPE : C / GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 €, prix de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Copropriété de 154 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1758.96 euros.