Appartement à louer, 73m², Évry-Courcouronnes

Description

Avantage Exclusif : Location En Direct Propriétaire. Aucun Frais D'agence À Prévoir. Je vous propose à la location ce T4 de 73m² Carrez, un bien rare en rez-de-jardin qui a bénéficié d'une rénovation complète d’une qualité supérieure. Ce logement est conçu pour le confort et la sécurité . Rénovation Technique Totale par des professionnel : L'intégralité des installations (Plomberie, Tuyauterie, Électricité) est refaite à neuf et aux normes. Chauffage : Le chauffage est assuré par un chauffage au sol. Sécurité & Domotique : L'appartement est équipé de volets roulant électrique dans chaque pièce d'une alarme anti-intrusion et de détecteurs de présence, des points d’accès wifi installé dans chaque pièce. Les faux plafonds intègrent des spots à variation de lumière pour une ambiance personnalisée. Performance : Dpe classé D (Diagnostic réalisé fin 2024). ? Des Espaces optimaux pour la Vie de Famille Configuration : Appartement de 4 pièces (3 chambres + séjour). Espace de Vie : Un séjour exposé Ouest avec une baie vitré incluant un accès direct au jardin/terrasse privatif sans vis à vis. Il est doté d'une cuisine ouverte et aménagée. Un meuble Tv encastré avec un pré-câblage électrique et réseau dans une niche. Partie Nuit et Sanitaires : Trois chambres distinctes, idéales pour une famille. Les Wc et salle de bain sont neuf, un coin buanderie avec un plan de travail, il est pré-équipé ( électricité et plomberie ) pour recevoir sèche linge et lave linge. Rangements : La location dispose d’un cellier privatif et sécurisé, l'entrée de l’appartement est dotée d'un placard avec des colonnes de rangement, la chambre 3 dispose d’une armoire encastrée, le meuble Tv encastré dispose de plusieurs rangements. Stationnement : La location inclut une place de parking dans l'immeuble sécurisé (caméras de surveillance) , la place de parking est situé au même niveau que l’appartement , à 3 mètre de la porte . Les travaux sont phase finale : La terrasse et le placard du couloir et la cuisine sont en cours d’installation ? Environnement Le bien est idéalement situé dans le quartier des Pyramides, à Évry-Courcouronnes. Proximité Enfants : Situation exceptionnelle face aux écoles et aux crèches ( 5 mètres mais pas de bruit ) simplifiant la logistique quotidienne. Services Complets : Accès immédiat à une pharmacie et au centre commercial Le Spot 7mn à pied , qui regroupe un hypermarché Carrefour, de grandes enseignes de mode, des espaces de restauration, des loisirs et un complexe cinématographique. Tous vos besoins sont à portée de main. Transports : à 10mn à pied de la gare avec une excellente desserte (Rer D et accès direct à l'autoroute A6) en voiture, et plusieurs lignes de bus. Espaces verts : Bordé d'espaces verts, comme le parc des Coquibus. Modalités de Location : Dépôt de Garantie : 1250 € (Un mois de loyer hors charges). Nous privilégions des candidatures sérieuses et garantes d'une occupation sereine et durable. Les visites se feront sur présentation d'un dossier locatif complet. Si vous recherchez un cadre de vie stable et sécurisé, n'hésitez pas à me pour planifier votre visite.