Appartement à vendre, 80m², Francheville

Description

69340 FRANCHEVILLE - CLIMATISATION - VUE DÉGAGÉE - BEAUX VOLUMES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cet appartement de type T4 et de 80m2. Situé au 3 ème étage avec ascenseur ce dernier est composée d'une pièce à vivre de 18m2 exposé Ouest climatisé et donnant sur un balcon filant depuis lequel vous pourrez admirer de superbes couchés de soleil ( vous aurez la possibilité de supprimer une chambre afin d'agrandir de 10m2 celui-ci), d'une cuisine ouverte entièrement équipée et spacieuse, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. Vous apprécierez tout particulièrement le calme et le côté familiale des lieux. Une cave complète le bien pour plus de rangements. Stationnement facile au sein même de la copropriété. Des travaux énergétiques vont être votés en Novembre 2026 ( changement de la chaudière, isolation des façades par l'extérieur et ravalement de ces dernières ce qui va diminuer d'après les études effectuées le montant annuels des charges de 50% ce qui nous amènerait aux alentours des 1500 euros eau froide, eau chaude et chauffage inclus). Taxe foncière 1500 euros. Pour plus de renseignements Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris