Maison à vendre, 85m², Ortaffa

Description

? Villa de Plain-Pied 3 Chambres – Moderne, Confortable & Économe – Ortaffa (66560) ? À seulement 15 min de Perpignan Découvrez cette villa 2 faces de plain-pied, construite en 2020, alliant design contemporain, efficacité énergétique et fonctionnalité, dans un quartier calme et familial. ? Ses atouts principaux : 84,89 m² habitables (100 m² au sol) Séjour lumineux de 38 m² avec grandes ouvertures PVC/Alu double vitrage Cuisine américaine aménagée et équipée 3 chambres confortables Salle de bains moderne + Wc indépendant Terrasse de 12 m² + jardin de 45 m² Patio intérieur lumineux, parfait comme coin lecture ou bureau Garage + 1 place de parking intérieure et 2 extérieures ?? Prestations de qualité : Climatisation gainable Chauffe-eau thermodynamique Normes Rt 2012 Isolation & toiture en excellent état Accès Pmr (Personnes à Mobilité Réduite) ? Proximité commodités : Bus à 5 min à pied Crèches, écoles, médecins et restaurants à moins de 10–15 min Parcs et espaces verts accessibles rapidement en voiture ? Une maison prête à vivre, idéale pour les familles recherchant confort, économies d'énergie et tranquillité. ? Contactez-nous pour planifier votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 335.00 et 453.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ozéo : Cindy GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp T