Appartement à vendre, 62m², Fresnes

Description

​Prix : 212 000 € Localisation : Fresnes (94260) limitrophe Antony. ​Achetez en direct sans commission d'intermédiaire ! Localisé à Fresnes dans une résidence calme, arborée et très bien entretenue, cet appartement traversant de 3/4 pièces (double salon salle à manger) de 61,50 m² Carrez est situé au 2ᵉ étage sur 4. ​Le bien est actuellement libre de toute occupation et disponible immédiatement. ​✨ Les points forts du bien : - ​Séjour baigné de lumière : Orienté plein Sud, le salon s'ouvre sur un balcon profitant d'une vue dégagée et apaisante sur le parc de la copropriété et sur le parc des Prés. - ​Agencement idéal : Un double salon salle à manger, une belle cuisine indépendante et aménagée, 2 chambres confortables au fond d'un couloir, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé et un espace de rangement. - ​Annexes & Stationnement : Une cave privative de plus de 3 m² ainsi que des places de stationnement libres et faciles au sein de la résidence. - ​Cadre de vie recherché : À quelques pas seulement des transports en commun, des écoles et de tous les commerces de proximité. ​? Fiche technique & Copropriété : - ​Surface : 61,50 m² Carrez / 62,15 m² habitables - ​Étage : 2ᵉ sur 4 - ​Année de construction : 1960 - ​DPE : Classe D (193 kWh/m²/an) | GES : C (17 kg CO2/m²/an) - ​Estimation des coûts d'énergie : Entre 900 € et 1 270 € / an (prix de référence ) - ​Chauffage : Collectif au sol - ​Charges de copropriété : 2 796 € / an (soit ~233 € / mois, incluant le chauffage collectif, l'eau et l'entretien des espaces verts) - ​Copropriété : 500 lots – Aucune procédure en cours ​⚠️ IMPORTANT – DÉMARCHAGE STRICTEMENT INTERDIT Vente exclusivement réservée aux particuliers. Agences immobilières, mandataires et réseaux (IAD, Safti, CapiFrance, etc.) : merci de ne PAS me , vos appels/messages resteront sans réponse.