Maison à vendre, 87m², Drancy

Description

CABINET IMMO a le plaisir de vous proposer cette maison non mitoyenne avec un fort potentiel. Emplacement de premier choix ! En plein cœur du quartier réputé des oiseaux . Dans une rue très calme et recherchée. A proximité immédiate de la gare et des commerces nous vous proposons EN PLEINE PROPRIETE ce pavillon édifié sur une parcelle de 180m² de terrain et offrant une superficie habitable d’environ 87m². Il se compose de la manière suivante : - Au rez de chaussée : une entrée, un salon -salle à manger (26m²), une cuisine qui donne accès au jardin, ainsi qu’une chambre (14m²) et des WC. - A l’étage : une grande pièce palière (bureau), une grande chambre (15m²) et une salle de bain. - une cave et un vide sanitaire sur le reste de la bâtisse viennent compléter le bien. Rafraichissement à prévoir à l’intérieur de la maison mais plusieurs points importants sont déjà présents comme : - Pompe à chaleur (neuve) - Toiture en bonne état - Ravalement récent - Fenêtres double vitrage PVC (sauf 2) - Dpe : D Accord d’un permis, demandé en mairie, pour la création d’un portail et d’un portillon en façade pour l’accès d’un véhicule dans la parcelle. TRES RARE ! Au même prix qu’un appartement mais sans les inconvénients (pas de charges, pas de copropriété). Ce bien peut convenir à plusieurs profils différents : premier achat, jeune couple, investisseurs ou profil désirant un pied à terre. Vous pourrez voir sur les photos de l’annonce quelques idées d’aménagements possible après travaux. (Le avant / après) Pour plus d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous ou à venir nous rencontrer en agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1960 € et 2710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.