Appartement à vendre, 80m², Bourg-lès-Valence

Description

T4 traversant, au 4e et dernier étage (sans ascenseur), de la copropriété sécurisée 'Le Pasteur'. Isolation par l’extérieur s’est terminée début 2026 et le chauffage a été remplacé par une pompe à chaleur collective. L'appartement est très lumineux et bénéficie d'un agencement optimal. Très bien situé, commerces Le Cyrano, Pharmacie, Laboratoires, écoles élémentaire/primaire/collège/lycée, arrêt de bus devant la copropriété..etc L'entrée donne sur un couloir desservant l'ensemble des pièces. Le séjour de 20 m2, donnant sur le balcon et sur la salle à manger. La cuisine entièrement équipée et indépendante de 10,5 m2, complétée par une loggia fermée de 2 m2, idéale pour un espace de rangement supplémentaire. La terrasse exposée plein Sud offre un coin agréable permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et un grand dressing de 3 m2 (Possibilité de faire une 3ᵉ chambre à la place de la salle à manger). Salle d'eau de 6 m2 avec wc Prestations : double vitrage pvc, fibre optique, et une place de parking privative. La résidence est clôturée depuis quelques mois (Portail voiture/piétons et clôturé périphérique de la copropriété), ouverture aux visiteurs via votre mobile ou via l'interphone. L'appartement est vendu avec une cave au sous-sol de 6 m2. Taxe foncière : 1 307 E. Charge de copropriété : Eau froide et eau chaude, Chauffage collectif, espaces verts et entretien général. Procédure en cours : pour 2026, changement des éclairages des parties communes avec des éclairages LED (déjà réglé), aucune autre procédure n’est à ce jour prévue. Prix négociable dans la limite du raisonnable. N'hésitez pas à me si vous avez la moindre question.