Appartement à vendre, 45m², Viry-Châtillon

Description

Appartement T2 neuf de 45,15 m² à Viry-Châtillon avec livraison en 2027 Situé à Viry-Châtillon, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 45,15 m² pour un prix de 223 000 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent, livré au quatrième trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Composé de deux pièces principales dont une chambre, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface permet d'aménager un séjour agréable et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et pratique. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble pour répondre aux besoins essentiels. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état intérieur neuf, conforme aux normes énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à l'isolation phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant une bonne qualité de communication et de divertissement. Le système de chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont inclus dans les équipements. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des futurs occupants. Ce bien s'inscrit dans une copropriété récente avec des frais de notaire réduits. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.