Maison à vendre, 123m², Louvigné-de-Bais

Description

Maison 5 pièces 123 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Kretz-Faucheux, Notaire associée, Selurl vous proposent : Maison / villa à vendre - Louvigne De Bais (35680) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nouveaute - Exclusivite Louvigne De Bais - 5 Min de la N157 reliant Rennes à Laval / 10 Min de l'entrée de Vitré Maison : 123m² habitables - Terrain 330m² Centre-bourg de la commune, à proximité immdiate des commerces et commodités (100 mètres), maison en pierres avec extension des années 70 proposant 123m² habitables sur un terrain de 330m². Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert (40m²), en extension (années 70), vaste cuisine de 23,70m², 1 chambre (11,35m²), une salle d'eau (douche récente) et un Wc indépendant. - Au 1er étage : palier desservant un espace bureau et 2 chambres (12 et 16m²). - Au 2nd étage : grenier potentiellement aménageable d'environ 30m². Grand garage attenant 41m² et cave piétonne sous la partie extension. Beau jardin arboré. Prévoir travaux Classe énergie : F - Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5186 à 7016 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 126 720 € dont 5,60% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 120 000 € Réf : 118/1051 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Kretz-Faucheux, Notaire associée, Selurl - Notaires à Louvigné-de-Bais - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 186 € et 7 016 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F