Maison à vendre, 145m², Champagne-en-Valromey

Description

Opportunité !!!! Investisseurs ! Possibilité Plusieurs Logements Ou Gîtes !!!! A 13 mns des pistes de ski du Plan D'Hotonnes Maison de Village à rénover située sur la charmante commune de Ruffieu ou il fait bon vivre, à 11 km de Champagne En Valromey et à mi-chemin entre Genève et Lyon dans la vallée du Bugey. Cette maison offre un beau potentiel grâce à ses magnifiques et grandes dépendances dont une grange et écuries, un Dreffia, et notamment ses greniers aménageables de 60 m2 et 135 m2 ! La maison d'habitation de 145 m2 est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 13 m2 avec son ancienne cuisinière à bois qui ouvre sur un séjour salon de 22 m2 avec sa cheminée, une salle de d'eau, un wc, une chambre de 14 m2, deux caves, une chaufferie et une réserve. A l'étage on trouve un couloir desservant trois chambres de 14, 15 et 17 m2 avec porte fenêtre donnant sur le balcon et sa belle vue dégagée sur les monts et la fontaine du village, une pièce de passage de 12 m2 avec escalier menant aux greniers, un wc, un dégagement menant aussi sur un autre niveau du grenier. Plusieurs accès sont possibles par l'extérieur, ce qui permet d'envisager plusieurs logements ou gîtes si on le souhaite. Chauffage centrale par chaudière à fuel, cheminée. Un terrain clos de 570 m2 et une terrasse couverte permettent de profiter de l'extérieur. Un garage et deux cours pour le stationnement finalisent ce bien. Un centre village apaisant ou villageois et randonneurs aiment se retrouver en convivialité sur la terrasse de l'auberge. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact de l'agence Immodici: Isabelle Joly - [Coordonnées masquées] Agent commercial Rsac Bourg en Bresse 432 681 088 Estimation De Votre Bien Sur Simple Demande.