Appartement à vendre, 108m², Orléans

Description

Appartement T4/5 à Orléans - Gare Découvrez cet appartement T4/5 de 108 m² situé au 6 rue de la Bourie Blanche, dans le secteur Gare à Orléans. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 8 étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et bien organisé. Le séjour de 33 m², baigné de lumière est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en famille ou recevoir vos amis. La cuisine est indépendante. L'appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages, et dispose de deux balcons d'une surface totale de 10 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage est également disponible, garantissant la sécurité et le confort de votre véhicule. L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. Les parties communes sont en bon état, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. La vue dégagée ajoute une touche de charme à cet appartement, avec la lumière naturelle et la tranquillité. Cet appartement est une véritable invitation à la détente et au bien-être, où chaque instant devient un moment précieux. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles qu'un arrêt de bus, un arrêt de tramway, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles, une crèche, une maternelle, une élémentaire, un collège, et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 721 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2481.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).