Appartement à vendre, 108m², La Chapelle-d'Abondance

Description

Exceptionnel et rare à la vente. Dans une copropriété de 2 logements seulement, situé au cœur du village typique de la Chapelle d'Abondance (74), nous vous proposons d'acquérir un appartement duplex de 108m² habitable et de 130m² au sol dans un chalet typique de la région construit et achevé en 2021. Vous pénétrez d'abord dans une allée rocailleuse vous permettant de stationner aisément 2 ou 3 voitures. Un carport privatif est aménagé actuellement en espace extérieur spa avec un jacuzzi privatif neuf pour 4-6 personnes. Vous entrez par une porte sécurisée privative débouchant sur un après-ski aménagé vous permettant de déchausser, suspendre vos vestes ou égouttez vos gants pour les skieurs ou ranger vos vélos pour les cyclistes. Actuellement l'espace est partagé avec un cellier, une zone sport privative avec tapis de course et un sauna privatif pour 4-6 personnes vous permettant de bénéficier de prestations premium. Un couloir distribue l'accès au 1er étage afin de vous permettre de découvrir le grand espace séjour composé de son salon et de sa grande cuisine ouverte totalement équipée (four, plaque induction, four à micro-onde, lave-vaisselle, cave à vin) avec un grand plan de travail, un évier double et de nombreuses solutions de rangement. Le séjour bénéficie d’une hauteur sous poutre donnant un réel cachet et une sensation de connexion avec l’étage. Une chambre double, 1 chambre enfants 4 couchages viennent compléter l'aménagement. Une salle de bain avec douche ouverte, vasque et un Wc indépendant. A l'étage, vous accédez à la mezzanine aménagée actuellement en « chambre » 2 lit simples, une chambre cabine supplémentaire et une grande chambre double avec salle de bain privative équipée d’une douche et d’un vasque complètent l’étage. Un 2ème Wc indépendant permet un confort supplémentaire. En outre, l’appartement dispose d’un grand balcon sur toute la face sud et d’une terrasse protégée avec une vue imprenable sur l’église du village. L’Eau sanitaire est assurée par un chauffe-eau thermodynamique, le chauffage est au sol distribué par une Pac montagne avec contrat d’entretien. En excellent état, il bénéficie d’un emplacement rare et unique permettant d’accéder à tous les avantages du village à pied (Balade Dranse, Cret Béni, commerce, restaurants…) et de charges très faible (environ 1250€ / An - eau sanitaire + chauffage + électricité).