Maison à vendre, 73m², Carcassonne

Description

Idéalement située dans le quartier des Capucins à Carcassonne, Valentin DESBOIS vous présente cette maison entièrement rénovée et dans un état irréprochable constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale ou secondaire. Le bien se compose d'une vaste pièce de vie particulièrement agréable, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande salle à manger et un séjour. L'espace nuit offre deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace intérieur. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une très belle cour, parfaitement aménagée, comprenant une cuisine d'été, un WC ainsi qu'une place de stationnement privative. Actuellement exploité en location saisonnière, le bien bénéficie d'un compte Airbnb particulièrement bien noté, avec une note de 9,9/10. La vente peut être envisagée avec l'ensemble du mobilier et des équipements, ainsi qu'avec la reprise du compte Airbnb, permettant à un acquéreur investisseur de disposer d'un bien immédiatement exploitable. Un bien entièrement rénové, sans travaux à prévoir, offrant une réelle polyvalence et un emplacement recherché à Carcassonne. Visite virtuelle immersive sur demande. Taxe foncière : 1364 euros Prix : 265 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DESBOIS Valentin, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESBOIS Valentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 460319 Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .