Maison à vendre, 88m², Boos

Description

Maison T4 de 88 m² à Boos (76520) – bien loué – 249 000 €.Produit d'investissement viable et fiable, loué en permanence. À vendre, maison individuelle récente (livrée en 2017), idéalement située à Boos, à proximité immédiate de Rouen. Environnement calme et résidentiel. INFORMATION IMPORTANTE — VENTE DIFFÉRÉE APRÈS JUILLET 2027 : Vendre au locataire actuel via un compromis différé : il est possible de signer dès maintenant une promesse de vente (unilatérale ou synallagmatique), avec une date de réalisation fixée après juillet 2027. Cette formule s'adresse aussi bien à un investisseur qu'au locataire actuellement en place, qui souhaiterait devenir propriétaire de son logement. La maison se compose de : Rez-de-chaussée Entrée Belle pièce de vie de 30 m² (séjour + cuisine équipée : meubles hauts et bas noirs, hotte, four, plaque) WC , buanderie Garage de 15 m² Étage Chambre 1 : 11,95 m² Chambre 2 : 11,37 m² Chambre 3 : 11 m² Dressing de 4,40 m² Salle de bains de 7,70 m² avec baignoire WC séparé Extérieurs Terrasse Jardin clos et arboré de 240 m² 2 places de stationnement privatives Points forts DPE Classe A : logement très performant, charges d'énergie réduites Chauffage individuel et eau chaude individuelle Cuisine équipée Fibre optique, ADSL et TV raccordés Maison récente, aucun travaux à prévoir Situation locative actuelle Bien actuellement loué (bail d'habitation loi de 1989, location vide, résidence principale) Loyer : 1 100 € hors charges / mois Rendement locatif brut indicatif : environ 5,5 % Bien idéal pour un investisseur souhaitant un rendement locatif immédiat, ou pour le locataire en place intéressé par un achat différé (voir modalités ci-dessus) Prix : 249 000 € Visites et échanges sur rendez-vous. N'hésitez pas à nous pour toute information complémentaire ou pour étudier une promesse de vente à réalisation différée.