Appartement à vendre, 45m², Le Biot

Description

Au cœur du village du Biot, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45 m², idéal pour profiter pleinement de la montagne en toutes saisons. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un grand balcon filant, accessible depuis les principales pièces de l'appartement, offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes et un véritable espace de vie extérieur. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec accès au balcon ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux prestations soignées. Rénové et pensé pour le confort au quotidien comme pour les séjours à la montagne, ce bien est complété par une cave, un local à skis et une place de parking extérieure, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. À quelques minutes des stations des Portes du Soleil, des sentiers de randonnée et des commerces, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son environnement naturel, sa luminosité, son balcon sur toute la longueur de l'appartement et sa vue exceptionnelle en font un bien rare, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. DPE nouvelle version réalisé en 2026 : classe énergie E (GES : C). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1 900€ (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Anne Pouch, agent commercial indépendant RSAC Annecy n° 899 984 405.