Maison à vendre, 107m², Vitry-sur-Seine

Description

Une maison pleine de charme, à l’abri des regards… Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici, à VItry-sur-Seine ? Nichée dans le quartier pavillonnaire recherché de la Ferme, à deux pas du centre-ville, et à seulement 10 min à pied de la nouvelle gare des Ardoines et du tramway T9, cette charmante maison de ville de 87,56 m² (107,03 m² au sol) vous invite à écrire une nouvelle histoire. Dès l’entrée, la lumière s’impose... Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un bel espace de vie de 31 m², chaleureux et convivial, où l’on imagine déjà les rires autour d’un dîner entre amis ou les dimanches en famille. Des espaces qui inspirent… La maison offre 3 chambres (possibilité 4), chacune avec leur personnalité : - Une superbe chambre traversante de plus de 20 m², sublimée par son volume et sa double exposition gorgée de lumière, - Une chambre en duplex de près de 30 m² au sol, à transformer en véritable cocon cosy sous les toits, - Une chambre avec entrée indépendante de près de 11 m², parfaite pour un adolescent, un espace invité ou une activité professionnelle. Une salle d’eau spacieuse, des wc séparés, un dressing et de nombreux rangements viennent compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Un extérieur comme un petit secret… À l’abri de tout vis-à-vis, le jardin dévoile une atmosphère paisible et intime. Terrasse en bois, végétation généreuse, cuisine d’été… un cadre idéal pour prolonger vos soirées et partager des moments simples et précieux. Et parce que le charme ne s’arrête pas là… Une grande cave en sous-sol de plus de 30 m², répartie en trois pièces, attend vos projets : atelier, espace de stockage, salle de jeux… Et pour les amateurs, un coin cave à vins dédié. Une maison authentique, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui aiment le cachet de l’ancien et souhaitent façonner un lieu de vie unique. Performance énergétique : D Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1.900 € et 2.630 €. Afin de respecter le temps de chacun, merci de prendre contact uniquement si votre projet est abouti, avec financement validé ou étude bancaire réalisée. Visites de curiosité et démarchage professionnel non souhaités.