Maison à vendre, 120m², Missillac

Description

?? MAISON DE CARACTÈRE – HYPER CENTRE MISSILLAC – POTENTIEL ÉVOLUTIF Rare sur le marché ! Venez découvrir cette charmante maison de caractère d'environ 120 m², nichée au cœur du bourg de Missillac. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. ? LES ATOUTS DU BIEN Volumes & Luminosité : Une vaste pièce de vie conviviale et traversante.Capacité d'accueil : 4 chambres déjà existantes, réparties sur deux étages.Potentiel d'agrandissement : Un grand grenier aménageable au 2ème étage pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau.Extérieur privilégié : Terrain paysager et clos de 290 m², un véritable cocon de verdure en centre-ville.?? DESCRIPTIF TECHNIQUE Rez-de-chaussée : Salon/séjour spacieux, cuisine indépendante, cellier pratique et salle d'eau avec WC.1er Étage : 3 chambres lumineuses et une salle de bains.2ème Étage : Une 4ème chambre et le vaste grenier aménageable.Confort : Ouvertures en aluminium et PVC double vitrage (isolation thermique et phonique optimale).?? LOCALISATION & CADRE DE VIE Située dans l'hyper-centre de Missillac, vous profitez du calme d'un jardin clos tout en étant à deux pas de l'animation du bourg. Idéal pour une famille recherchant la proximité des services ou pour un projet alliant vie citadine et jardin. Prix : 275 000 € € FAI DPE : [en cours] ?? Dossier photos complet et informations complémentaires sur demande. ?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. PRIX : 275 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 260 000 €. Honoraires : 5,77 % TTC à la charge de l'acquéreur).