Appartement à vendre, 28m², Lyon 8ème

Description

Stratégiquement placé, cet appartement se situe à Lyon 8, aux portes du quartier Monplaisir et de l'avenue des Frères Lumière. Libre 10/2026. L'immeuble est à 50 m des Tram T2 et T4, et à deux pas des bus, commerces, restaurants et dispose de toutes les commodités pour le quotidien ... Il est à 10 mn seulement de la Gare Perrache avec le T2 (4 arrêts) et à seulement 8 mn de la Gare Part Dieu en T4 ( 3 arrêts). A proximité des Universités et des Ecoles, ce logement est tout aussi idéal pour les étudiants. D'une superficie de 27,76 m2 Loi Carrez, se rajoute une belle loggia de 4,50 M2 avec une vue dégagée et verdoyante, avec une Exposition Ouest. Très fonctionnel, il se compose d'une entrée et cuisine ouverte aménagée et équipée de 4,50m2 qui donne directement sur la pièce principale lumineuse de 19,90m2 avec sa baie vitrée et sa porte fenêtre et d'une salle d'eau avec Wc de 3,36m2. Il est muni un très grand placard mural avec étagères et penderie, pratique pour tout ranger. - Surface= 27,76 m2 Carrez - Nbre de pièces : 1 - Etage : 2/7 - Ascenseur : Oui - Salle d'eau : 1 - Chauffage collectif urbain - Double vitrage - Volets roulants - Fibre - Vidéophone - Entrée immeuble avec double sas - Local vélos - Taxe foncière : 566€. - Dpe :C - Ges : C -Diagnostics réalisés le - Immeuble de 2013 Les charges locataires s'élèvent à 65€/mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les ordures ménagères. Si vous le souhaitez un Garage fermé est possible en sus. Informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. Env. Art. R125-25 I modifié).