Maison à vendre, 80m², Cravans

Description

Maison plain pied 4 pièces 80 m2.VISITE Virtuelle Disponible Sur DEMANDELaurent Coudret a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied de 80 m² habitables, édifiée en 2014 sur une parcelle entièrement clôturée de 609 m². Idéalement située dans un cadre calme et résidentiel, à la campagne, elle allie confort, tranquillité et proximité des commodités. Localisation privilégiée:À seulement 25 minutes des plages de Royan45 minutes de Bordeaux12 km de l'autoroute A10 (sortie Pons)À proximité immédiate : marché, restaurant, bar, boulangerie-chocolaterie, écoles maternelle et primaire. Agencement intérieur:Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse de 37 m² avec baie vitrée donnant accès à une terrasse ensoleillée.Un espace nuit composé de 3 chambres avec placards intégrés (11,76 m² – 9,21 m² – 9,10 m²).Une salle d'eau de 5 m² avec douche à l'italienne, vasque, sèche-serviette et rangements. Extérieurs: Un jardin arboré et soigneusement aménagé avec bassin à poissons et piscine hors sol, véritable havre de paix pour profiter de moments conviviaux.Un garage traversant de 20 m² avec double accès (porte battante électrique + ouverture côté jardin), complété par un abri de jardin. Caractéristiques techniques:Huisseries Pvc double vitrageChauffage électriqueAssainissement collectif (tout-à-l'égout)Réception internet disponible Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme, située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.Contactez moi dès maintenant au O pour organiser une visite et découvrir cette belle maison.Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Laurent COUDRETAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Saintes Référence : Vm13525-Si-Lc Prix affiché : 213 000 € Ttc Prix de vente : 213 000 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Barême des honoraires : N.C.