Maison à vendre, 218m², Alençon

Description

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cette exceptionnelle propriété, "ex moulin", authentique et pleine de charme, du XVII et XVIIIe siècle, avec une partie XVe (ancien moulin à eau), nichée au coeur du massif d'Ecouves, au bord d'un ruisseau, avec marre, puits, carrière à chevaux, terres herbagères d'environ 3 hectares et une petite peupleraie, le tout à 5 km d'Alençon. C'est dans un cadre ravissant, calme et sans vis-à-vis, exposé plein sud que se cache cette propriété, qui se compose : D'une maison principale (ancien moulin), comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, dégagement vers une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie (sol tomettes) de 45m² et un salon - bibliothèque avec ses tomettes, poutres et cheminée d'environ 36m². WC, une chambres, une salle d'eau et une extension avec préau d'agrément pour repas ou autres. Vous trouverez également une grande terrasse dallée d'environ 150m², un studio en demi étage avec cheminée et couchage en mezzanine. Au premier étage de cette habitation, 2 grandes chambres avec coin bureau (de 25 et 35m²), une suite parentale de 36m², salle d'eau et WC. Au second, un palier avec un chambre et un grenier aménageable. Au sous-sol un grand garage (2VP), un autre garage sous le préau, une laverie / buanderie, une chaufferie avec pompe à chaleur neuve et ballon hydrodynamique. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble, dont une bâtisse en pierre et couverture tuiles d'environ 120m², avec atelier, 2 anciennes porcheries (possibilité de créer des box) et grenier à l'étage, une belle carrière pour travailler vos chevaux. - Classe DPE : C, - Réseau fibre sur place, - Menuiseries bois double vitrage, - cadre de vie exceptionnel - chauffage par pompe à chaleur, - jacuzzi, - 3 hectares Le tout sur un magnifique terrain entretenu et arboré d'environ 3 hectares, robot de tonte à disposition. Pour découvrir ce bien rare à la vente, contactez sans tarder notre agence Lair Immobilier . Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires Honoraires à la charge du vendeur