Maison à vendre, 240m², Pennautier

Description

Bonjour, Nous cédons cette sublime et vaste demeure du 19 ème siècle aux murs épais, 240 m2 expoiltables, menuiseries Pvc, chauffage gaz, accompagnée d'une cour intimiste et d'une dépendance sur l'arrière de la batisse. Située au coeur du village de Pennautier, à 6 mns de Carcassonne, ce village dortoir, calme, a toutefois ses commerces de proximité, boulangerie, épicerie, tabac/presse, restaurant avec une excellente cave avec un vin exquis. Présents également, un cabinet d'infirmiers, un medecin et La Mairie. Habitable immédiatement, des finitions sont à prévoir pour améliorer la décoration et l'agencement à votre goût. En rez de chaussée, un vaste salon de 28 m2 avec cheminée, séparé par un wc et une buanderie de 8m2 menant à la cuisine, longés par un magnifique mur en pierres apparentes. Cuisine de 25m2 donnant sur une cour intime et cosy, 28m2 sans vis à vis. Cette cour donnant elle même sur une dépendance, 23m2 au sol avec 1 niveau, soit 46m2 potentiellement habitables, prête à acceuillir vos idées les plus originales, appartement, spa, petite piscine ! Accés au premier étage par un large escalier, 4 chambres, de 11 à 13m2, chambre parentale possible (arrivée d'eau en place), une grande de salle de bain de 8m2 avec baignoire, et un wc indépendant. Egalement, une rénovation sera la bienvenue pour améliorer le cachet de cet espace nuit. Pour finir, un second et dernier étage de 80 m2, grande hauteur sous plafond, 4.25 mètres sous pignon, 2.20 mètres au plus bas, vous attend pour libérer votre créativité, atelier, chambres supplémentaires, immense salle de jeux , arrivées d'eau chaudes et froide pour chauffage ou autres points d'eau. La hauteur du pignon permettra même la création d'une mezzanine pour optimiser encore et encore l'espace proposé !!! En résumé superbe et ancienne habitation aux multiples possibilités, munis de pinceaux et de bonne volonté, cette maison peut devenir votre refuge, immaginations débordantes n'hésitez pas à me joindre pour une visite, je m'accorderai à vos plannings sans soucis . Au plaisir de vous rencontrer pour vous faire découvrir ce lieu plein de charme, où l'ancien et le moderne pourront se mêler, un potentiel énorme vous attend ! Nous ne sommes pas interressés par les agences immobilières, en vous remerciant. Un reportage photos et vidéos peut vous être transmis par whatsapp Uniquement. Mise à prix du bien : 255.000 €.