Maison à vendre, 178m², Rodez

Description

Iad France - Jennifer Duarte vous propose : Hyper-Centre : Immeuble de rapport à 250m de la Mairie ​Emplacement Stratégique – Terrasse Avec Vue & Garage ​Situé au cOEur de la ville, à seulement 250 mètres de la Mairie, cet ensemble immobilier est une opportunité rare en hyper-centre. Il permet de combiner un projet de résidence principale avec des revenus locatifs immédiats. ​Composition de l'ensemble : ​Appartement T4 : Le lot principal, disposant d'une grande terrasse privative avec une vue dégagée sans vis-à-vis immédiat. ​Appartement T3 : Actuellement loué. ​Studio : Actuellement loué. ​Garage : Un atout majeur et très recherché dans ce secteur. ​Annexes : Trois caves et une cour intérieure. ​Points clés : ​Localisation n°1 : Accès immédiat à pied à tous les commerces, services et transports. ​Espaces extérieurs : Une terrasse pour le T4 et une cour intérieure commune. ​Gestion locative : Le T3 et le studio sont déjà occupés, assurant une rentrée d'argent immédiate. ​Vous avez un projet d'investissement ou de résidence en centre-ville ? Contactez-moi pour échanger sur le potentiel de cet immeuble et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 237 et classe Climat E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Rodez sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )