Appartement à vendre, 120m², Bordeaux

Description

Appartement T5 Duplex neuf avec terrasse à Bordeaux Situé à Bordeaux, ce duplex de type T5 offre une surface habitable de 120,31 m² pour un prix de 465 958 €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2026, se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne et bénéficie d'une exposition nord-est. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant un espace de vie confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine complète cet ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Le logement se distingue par son état neuf et sa construction récente, conforme aux normes en vigueur. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'isolation de classe A contribue à limiter les déperditions de chaleur, renforçant ainsi le confort intérieur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 38,2 m² et deux balcons totalisant 20,26 m², offrant des possibilités d'aménagement variées pour profiter de l'extérieur. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. Des dispositifs de sécurité tels que digicode, interphone, vidéophone et alarme sont installés, renforçant la sûreté du logement. L'appartement bénéficie d'un accès PMR et se situe à proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également facilement accessibles, facilitant la vie quotidienne. Ce bien neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie agréable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.