Maison à vendre, 121m², Plouédern

Description

Maison 4 pièces 121 m² Située sur la commune de Plouédern, cette authentique maison datant de 1861 séduira les amateurs de charme et de grands espaces. Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 3 880 m², elle offre un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des commodités. Développant une surface habitable d'environ 121 m², cette maison allie le cachet de l'ancien à des prestations plus récentes. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois rotatif, idéal pour créer une ambiance conviviale en toute saison. Grâce à son exposition plein sud, les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau. Une seconde salle d'eau reste à créer, offrant la possibilité d'adapter le bien aux besoins de ses futurs occupants. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire est déjà aménagée. Il ne reste plus qu'à y installer un système de chauffage pour profiter pleinement de cet espace, idéal comme chambre, bureau ou salle de loisirs. La maison a bénéficié de travaux importants avec une toiture et des menuiseries en aluminium datant d'environ 10 ans, garantissant un bon niveau de confort et une excellente pérennité du bâti. À l'extérieur, un grand hangar d'environ 100 m² complète la propriété. Il constitue un véritable atout pour un artisan, le stockage de véhicules, de matériel ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. Cette propriété de caractère offre de beaux volumes, un vaste terrain et un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille, à un artisan ou à toute personne recherchant un cadre de vie paisible avec une dépendance de grande capacité. Surface : 121 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :