Maison à vendre, 160m², Vienne-en-Val

Description

Maison familiale construite en 2009, environ 160 m2 habitables sur un terrain de 1 065 m2, a 500 m du centre de Vienne-en-Val (45510). Tres bon etat, habitable immediatement, sans travaux a prevoir. Vente de particulier a particulier, sans frais d'agence., REZ-DE-CHAUSSEE, - Entree desservant les differents espaces, - Salon de 23,49 m2, - Salle a manger de 15,70 m2 communiquant avec une cuisine equipee de 10,47 m2 (electromenager laisse avec la maison), - Cellier de 5,55 m2 avec acces direct a l'exterieur, - 4 chambres : 12,25 m2 (parentale), 10,64 m2, 10,64 m2, 10,50 m2, - Salle de bains avec douche, grande baignoire, double vasque et espace buanderie avec lave-linge, - WC independant, ETAGE (acces par un escalier sur mesure realise par un menuisier local, Compagnon de France), - Grand bureau pouvant servir de 5e chambre, - Grande piece actuellement en salle TV, transformable en 6e chambre, - Espace jeux et espace bureaux pour les enfants, - Salle d'eau avec douche, lavabo et seche-serviettes, - WC independant, - Fenetres de toit avec volets roulants electriques, EQUIPEMENTS ET TRAVAUX RECENTS, - Installation photovoltaique 6 kWc (2022), - Volets roulants electriques sur toutes les fenetres (juillet 2026), - Moustiquaires sur toutes les fenetres (juillet 2026), - Terrasse carrelee de 21 m2 (avril 2026), - Piscine hors-sol Intex tubulaire 7,32 x 3,66 x 1,32 m, laissee avec la maison, - Structure de jeux Kidkraft avec double toboggan et double balancoire, comprise, - Garage attenant d'environ 25 m2 (2020) avec espace de stockage en hauteur, - 4 places de parking, - Fibre optique - Tout a l'egout, - Exposition sud, ENERGIE ET CHARGES, - DPE : C (diagnostic realise en aout 2026), - Chauffage electrique, compense par l'installation photovoltaique de 6 kWc, - Estimation de la facture energetique : entre 1 792 et 2 110 euros par an, - Taxe fonciere : 917 euros par an, EMPLACEMENT, A 500 m du centre de Vienne-en-Val : ecoles maternelle et primaire, commerces, supermarche. College a moins de 5 km. Pro