Appartement à vendre, 64m², Bagnères-de-Luchon

Description

Idéalement situé en face des thermes, à deux pas des allées d'Étigny et des télécabines, l'ancien Royal Hôtel renaît aujourd'hui à travers une élégante réhabilitation en appartements. Situé au 4ème étage (avec ascenseur) de ce bâtiment emblématique de la Belle Époque, nous vous proposons ce magnifique appartement T4. Il développe 64.35m² en surface loi carrez, dont une belle pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vendu entièrement meublé et équipé. Possibilité de créer une terrasse panoramique de 14m², exposée Sud, avec vue panoramique sur les sommets. Une adresse rare, au cœur d'un environnement privilégié, idéale pour un pied à terre en montagne, un investissement locatif ou une résidence principale pleine de charme. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 euros et 4 310 euros par an. D'importants travaux d'isolation (inclus dans le prix) permettront d'améliorer de manière conséquente la consommation d'énergie. Ils seront réalisés préalablement à la mise à disposition du logement, au plus tard en avril 2027. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien sera soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Négociatrice salariée