Appartement à vendre, 35m², Le Grau-du-Roi

Description

Appartement 2 pièces 35 m² Le Gard (30) Situé au coeur du Grau-du-Roi, station balnéaire très recherchée, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, entièrement rénové, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Ce bien se compose d'un spacieux séjour de 20,5 m2, d'une chambre confortable ainsi que d'un coin cuisine aménageable en cuisine américaine. Vous profiterez également d'une agréable terrasse ensoleillée et d'un espace extérieur de 28 m2, idéals pour vos repas en plein air et vos moments de détente au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des plages, du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible, belle luminosité et beaux volumes. Une place de parking privative complète ce bien, un avantage rare dans le secteur. Ce logement conviendra parfaitement aux personnes à mobilité réduite (Pmr), aux retraités, aux couples en quête de confort et d'accessibilité, mais également comme résidence secondaire ou investissement locatif en bord de mer. Je reste disponible, y compris les week-ends et jours fériés, pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. N'hésitez pas à me . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).