Maison à vendre, 40m², Saint-Paul-de-Jarrat

Description

À découvrir dans le hameau de Saint-Paulet, à Saint-Paul-de-Jarrat, cette charmante maison individuelle d’environ 40 m² entièrement rénovée à neuf, vendue avec son garage indépendant de 19m² situé juste en face. L’un de ses principaux atouts : son emplacement. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied en seulement 200 mètres : Vival, boulangerie, pharmacie, centre Ariégeois de soins immédiats,.. et à proximité immédiate de la 2x2 voies Foix / Tarascon. L’installation électrique a été entièrement refaite à neuf et mise aux normes, avec attestation Consuel. La plomberie a elle aussi été entièrement refaite. La maison bénéficie également de : menuiseries neuves avec double vitrage VMC combles, murs et plafonds isolés chauffe-eau neuf toiture révisée radiateurs Noirot à inertie sèche dans chacune des pièces (cuisine, salon, chambre) La maison se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage détaillé comme suit : Rez-de-chaussée • Grande entrée accueillante • Cuisine neuve entièrement équipée (marque Lapeyre) : four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, nombreux rangements et placards d’angle optimisant chaque recoin • Salle de bain avec douche, sèche-serviette électrique Atlantic, cumulus 100L neuf Atlantic • WC indépendants À l’étage • Salon de 10m2 lumineux sous poutre apparente, avec vue dégagée sur les toits du village et la montagne • Chambre de 10m2 avec placard intégré pour optimiser l’espace, belle lumière naturelle également • Combles isolés au-dessus, non aménagés Annexe La maison est vendue avec un garage indépendant situé juste en face. De construction récente, celui-ci bénéficie d’une belle charpente bois et dispose déjà de nombreux rayonnages et espaces de rangement. Il permet de stationner une petite voiture et constitue également un espace particulièrement pratique pour moto, vélos, bricolage, atelier ou stockage. Ce garage spacieux représente un véritable atout pour une maison de cette superficie. Les + du bien • Rénovation intégrale et récente • Emplacement de charme dans un hameau calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités • Maison mitoyenne d’angle, lumineuse • WC indépendants • Grand garage récent et bien agencé • Pas de copropriété, pas de charges Informations pratiques • Prix : 108 500 € • Taxe foncière : 366 €/an (2025) • DPE : bien non soumis au DPE – attestation établie par un diagnostiqueur certifié, compte tenu de la surface de la maison individuelle inférieure à 50 m² N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour une visite.