Appartement à vendre, 51m², Rueil-Malmaison

Description

Appartement 2 pièces 51 m² Idéalement situé en hyper-centre de Rueil-Malmaison, au sein d'une résidence recherchée, à proximité immédiate des commerces et à seulement 2 minutes à pied du Bois Préau, découvrez ce grand 2 pièces de 52 m² situé au 4ème étage avec ascenseur offrant un très beau potentiel. L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et d'un balcon agréable, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible tout en étant au coeur de la ville. Entièrement à rénover, ce bien constitue une opportunité rare pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant créer un appartement à leur image. La configuration actuelle permet notamment d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. L'appartement dispose également d'un dressing indépendant. Une cave ainsi qu'un parking privatif en sous-sol complètent ce bien, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. Autre point fort : le logement bénéficie d'un Dpe classé C, fenêtres en Pvc double vitrage, un avantage rare pour un bien nécessitant des travaux. Surface : 51 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).