Maison à vendre, 332m², Chaneins

Description

A CHANEINS - NOUVEAUTE PIETRAPOLIS EN EXCLUSIVITE Rareté & Charme du XVII? siècle - Ancien pavillon de chasse de 332 m2 environ au charme absolu à faire revivre Au coeur d'un environnement préservé, ce domaine de caractère datant du XVII? siècle, puis agrandi au milieu du XIX? siècle, se déploie sur un terrain de 5 570 m². L'ensemble s'articule autour d'une maison bourgeoise pleine de cachet, d'un parc arboré, d'une cour intérieure, d'un pigeonnier en très bon état de conservation et de plusieurs dépendances. Ancien pavillon de chasse, la propriété a conservé son authenticité et de nombreux éléments d'origine. Elle offre aujourd'hui un beau potentiel de restauration et de modernisation, pour conjuguer le charme de l'ancien au confort actuel. La demeure s'ouvre sur une belle entrée qui mène à un séjour de 43m2, lumineux avec un accès direct au parc. Un long couloir dessert la cuisine, restée dans son état d'origine, ainsi qu'une vaste salle à manger aux belles proportions, avec poutres apparentes et ancienne cheminée en pierre. L'ensemble du rez-de-chaussée est agrémenté de tomettes anciennes. Un authentique escalier en bois mène à l'étage. Un dégagement avec alcôve ouvre sur un long couloir desservant l'espace nuit, composé de deux chambres avec cheminées, d'une salle de bain et d'une troisième chambre traversante. L'étage comprend également un salon, un bureau, une bibliothèque donnant sur un escalier extérieur et une grande pièce de vie de 34 m2avec cuisine et salle d'eau. La charpente apparente et les belles poutres renforcent le caractère de l'ensemble. La maison dispose également d'un grenier de 65 m². Plusieurs annexes agrémentent la propriété : une chaufferie, un bureau, un atelier et un ancien cochonnier, et un abri de voiture. Par ses volumes et sa configuration, la propriété se prête à différents projets : demeure familiale, maison de charme, chambres d'hôtes ou propriété de réception, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette demeure chargée d'histoire nécessite aujourd'hui une rénovation permettant de lui redonner tout son éclat et de l'adapter aux attentes actuelles, tout en préservant son identité. Et si demain, vous deveniez les prochains à écrire l'histoire de ce lieu chargé de mémoire ? Une propriété rare, un charme préservé, une nouvelle histoire à imaginer… Je vous invite à me pour venir découvrir ce domaine de caractère et laisser libre cours à vos projets. Votre conseillère PIETRAPOLIS est Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro RCP GALIAN Gwladys ALSTERS - Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14410.00 euros et 19540.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Gwladys ALSTERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991 609 116 RCP GALIAN