Maison à vendre, 97m², Niort

Description

Cette maison de ville se situe rue de la Burgonce à 1,3km de la place de la brèche et à 2 pas des commerces de l'avenue de Paris (boulangerie, pharmacie, supermarché). Elle est non mitoyenne et très fonctionnelle dans l'organisation de ses pièces. Elle se compose d'une maison en pierre (début XIXeme) et d'une extension bois (2016) avec cuisine et salon en rez de jardin. Une terrasse en bois prolonge la pièce de vie. Quelques marches plus haut, une salle d'eau avec WC. Les chambres sont dans la partie ancienne, avec au premier niveau 2 chambres d'environ 9 m² et un petit espace bureau, et au deuxième niveau une suite parentale de 15m² avec dressing et une sdb/wc attenante de 7m². Une cave (18m²) et un cellier (9m²) en rez de jardin, ainsi qu'une dépendance (20m²) apportent de nombreux espaces de rangement qui ne sont pas inclus dans la surface habitable. Le jardin offre un espace de tranquillité sans vis à vis, entouré de murs en pierre et très richement arboré. Des petites terrasses pour le potager. La maison dispose d'un espace de stationnement pour un véhicule et d'un portail électrique. De plus le stationnement dans cette partie de la rue est aisé. Un arrêt de bus se situe à 10m. Le chauffage est au gaz dans la partie ancienne de la maison et électrique dans l'extension (radiateurs à inertie). A noter : - Adoucisseur d'eau - Toiture en Zinc de 2016 sur l'extension et toiture rénovée sur la partie ancienne - chaudière à gaz changée en 2024 - Portail électrique dont le moteur a été changé en 2025 - Taxe foncière : 1496 euros - DPE : réalisé, résultats bientôt disponibles