Appartement à vendre, 79m², Fresse-sur-Moselle

Description

Idéal investisseurs, Appartement de type F3 de 79 m2 actuellement loué 450 euros, par locataires sérieux et solvables, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 appartements (lot n°3), 2 places de parking, 2 caves, 1 grand garage de 30 m2 au sol, avec un étage (porte de garage H 2,40 x L 2,60) Les menuiseries sont en Pvc double vitrage. Raccordé au tout à l'égout, compteur électrique neuf et compteur eau individuels, interphone, porte palière neuve. Les parties communes sont entièrement rénovées (menuiseries, murs, sols, plafonds, électricité aux normes avec colonne montante). Charpente et toiture en très bon état (changement des tuiles et écran sous toiture réalisés il y a 20 ans, traitement de la charpente en cours). Deux pièces viennent d'être intégralement rénovées. Excellente rentabilité locative de 11 %. Les locataires en place depuis 32 ans comptent rester encore longtemps. Dans une copropriété de 5 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 250 euros par an environ (comprenant assurance de copro et électricité des communs). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1810 euros et 2448 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)