Maison à vendre, 440m², Doué-en-Anjou

Description

Propriété 7 pièces 440 m² Reference Annonce : - Située à Doué-la-Fontaine, cette spacieuse propriété d'environ 210 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose d'une vaste pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine, de cinq chambres dont une de plain-pied, ainsi que de deux salles d'eau. À l'extérieur, vous découvrirez un remarquable bâtiment en pierre comprenant trois gîtes indépendants. Entièrement rénovés en 2020, ils sont actuellement en activité et bénéficient d'une clientèle fidèle, offrant ainsi un potentiel de revenus immédiat. L'un des gîtes est aménagé pour l'accueil des personnes à mobilité réduite (Pmr), un véritable atout pour l'exploitation touristique. L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 2 000 m², agrémentée d'une véranda, de caves, d'espaces verts et d'un vaste bâtiment annexe pouvant servir de garage, d'atelier ou d'espace de stockage. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour allier cadre de vie agréable et activité touristique rentable. Dpe : E Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 440 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 210.7 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 640 € et 7 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).